Ayuso ha autorizado el uso de estos terrenos, pero con un enfoque distinto.

El Ayuntamiento de Madrid y la Comunidad se han unido para otorgar gratuitamente por 70 años un solar de 8.000 metros cuadrados de titularidad pública en la capital, valorado en más de dos millones de euros, con el fin de que una entidad privada costee la construcción y el equipamiento de un centro residencial con doble vía de explotación. Por un lado, con tarifas fijadas, dispondrá de 80 plazas públicas (60 de residencia y 20 de centro de día). Por otro, la parte principal a precios de mercado, ofrecerá 120 plazas privadas (90 de residencia y 30 de centro de día). Esta propuesta, según documentación consultada por Papallones, constituye el arranque de un plan para edificar unos cuarenta centros de estas características en el territorio regional. Es un proyecto con múltiples beneficios para la adjudicataria: aquí, la Administración prevé que la firma ganadora invierta 16,7 millones de euros en la obra y dotación del inmueble, desembolso que compensará con los 2 millones anuales que obtendría por los cupos públicos, además de la facturación por las plazas privadas, el aparcamiento, la cafetería y otros servicios. Asimismo, el derecho sobre el suelo podrá extenderse de los 70 años previstos hasta los 75, el tope que marca la normativa vigente.

“El concesionario no tendrá limitación alguna en su actividad más allá de la existencia de plazas contratadas por la Comunidad de Madrid y de precio tasado establecidas en los pliegos (para las públicas)”, se indica en los expedientes de la licitación, que aclaran que la entidad adjudicataria facilitará a los beneficiarios y allegados, servicios de pompas fúnebres, podología, peluquería, cafetería y aparcamiento. “La Concesión se otorga por un plazo de SETENTA (70) AÑOS a contar desde la firma del documento en que se formalice la misma”, se puntualiza. “No obstante, el plazo de la concesión podrá ser prorrogado por un período adicional de CINCO AÑOS por común acuerdo de las partes hasta el máximo legal previsto para este título habilitante”, se agrega. Y se admite: “No existe como tal un valor de contraprestación establecido para la concesión”.

Por consiguiente, la Comunidad libera al adjudicatario del pago de un canon por el aprovechamiento de suelo público (estimado en 103.821,80 euros) al juzgar suficientes los 654.626 que dejará de ingresar cada ejercicio por no rentabilizar los puestos públicos como privados. “La contraprestación es de tal magnitud que anula el pago de la tasa por parte del concesionario a la Administración”, se sostiene en los expedientes oficiales. Una valoración que omite que el centro residencial no se lograría edificar, ni existiría vacante alguna, si no se produjera el traspaso del terreno público.

Así, la nueva residencia de la calle Oslo, en el distrito de San Blas-Canillejas, inaugura un modelo que se replicará por toda la región, y que a lo largo de 2026 se traducirá en una veintena de concursos similares para la cesión de parcelas. Porque tras la cesión de este primer terreno llegarán, como poco, el de otros 13 en distintos distritos de la capital, así como otros tantos en los municipios de Leganés, Móstoles, San Sebastián de los Reyes, Alcobendas, Rivas Vaciamadrid y Torrejón de Ardoz. Todas esas parcelas formarán parte del Plan de Residencias y centros de día 40-40, con equipos de exploración médica para telemedicina y habitaciones con oxígeno. El 40% de las plazas se reserva para uso de la red pública de la Comunidad de Madrid, mientras que al 60%, se podrá acceder a través de la prestación económica comúnmente conocida como cheque servicio, que ofrece el Sistema para la Autonomía y Atención a la Dependencia.

Las residencias sumarían 4.215 camas a las algo más de 56.000 ya operativas en Madrid. La Comunidad se reserva 2.400 plazas y las empresas podrán ofertar 1.755 en el mercado libre. Un jugoso negocio sobre parcelas públicas que ahora se pone en marcha, y que anunció la presidenta regional, Isabel Díaz Ayuso, durante el último debate del estado de la región.

Oposición del PSOE

Por su parte, el PSOE adoptó una resolución contra ese programa autonómico en el congreso de febrero que aupó al nuevo líder de los socialistas en Madrid, Óscar López. Eso supuso un giro drástico para algunas agrupaciones socialistas, como la de Leganés, que habían pedido postularse para el programa de Ayuso, visto por muchos como una respuesta necesaria al envejecimiento demográfico. En contraste, la resolución adoptada recordó que el último programa electoral ya apostaba por construir residencias de gestión pública: “Sin duda estamos ante una gran operación de privatización de servicios públicos, en este caso residencias de mayores”.

El modelo que se aplica ahora a las residencias remite irremediablemente al de la educación concertada. Allí también se apostó durante el gobierno de Esperanza Aguirre (2003-2012) por ceder terrenos públicos durante décadas a empresas privadas a cambio de que levantaran colegios y ofrecieran plazas públicas mientras cobraban por las privadas en etapas no obligatorias, como Infantil o Bachillerato. Al calor de ese modelo ha llegado tiempo después una lluvia de dinero público bajo la forma de becas para esos cursos. Una decisión con el sello de Díaz Ayuso, que también decidió recuperar la cesión de parcelas públicas para colegios concertados, que se frenó bajo el mando de Cristina Cifuentes (2015-2018).

La confusión sobre el origen de los servicios públicos se refleja en la incertidumbre sobre qué entidades forman parte del sistema, pero en este caso, los centros de atención y los servicios prestados por el gobierno se ven afectados por la intervención de entidades que, en su mayor parte, se ven en la necesidad de actuar en un marco de cooperación, mientras que los centros de atención y los servicios públicos se organizan en torno a un modelo que incluye la participación de entidades, con lo que se garantiza su funcionamiento, y se integran en un marco que incluye la provisión de servicios y la gestión de recursos, lo que implica una intervención más directa en los asuntos públicos, lo que implica una gestión más eficaz, y en tal sentido, se requiere un enfoque que contemple la provisión de servicios y la gestión de recursos, lo que implica una mayor intervención en la gestión, lo que a su vez se traduce en una mayor eficacia en la prestación de servicios, lo que implica una mayor eficacia en la gestión, y por lo tanto, se requiere un mayor control sobre los recursos, lo que implica una mayor intervención en la gestión, lo que a su vez se traduce en una mayor eficacia en la gestión, lo que implica una mayor efible, y por lo tanto, se requiere una mayor atención a la planificación y la gestión de los recursos, así como a la planificación y la gestión de los recursos, lo que implica una mayor planificación y control de los recursos, lo que a su vez se traduce en una mayor eficacia en la planificación y la gestión de los recursos, lo que a su vez se traduce en una mayor eficacia en la planificación y en la gestión de los recursos, lo que implica una mayor eficiencia en la gestión de los recursos, así como en la planificación y la gestión de los recursos, lo que implica una mayor eficiencia en la gestión de los recursos, y por lo tanto, una mayor eficiencia en la gestión de los recursos, lo que implica una mayor eficiencia en la gestión de los recursos, y por lo tanto, una mayor eficiencia en la gestión de los recursos, lo que implica una mayor eficiencia en la gestión de los recursos, y por lo tanto, una mayor eficiencia en la gestión de los recursos, lo que implica una mayor eficacia en la gestión de los recursos, y por lo tanto, una mayor eficiencia en la gestión de los recursos, lo que implica una mayor eficacia en la gestión de los recursos, lo que a su vez implica una mayor eficiencia en la gestión de los recursos, lo que a su vez implica una mayor eficiencia en la gestión de los recursos, lo que a su vez implica una mayor eficacia en la gestión de los recursos, lo que a su vez implica una mayor eficiencia en la gestión de los recursos, lo que a su vez implica una mayor eficacia en la gestión de los recursos, lo que a su vez se traduce en una mayor eficiencia en la gestión de los recursos, lo que a su vez se traduce en una mayor eficiencia en la gestión de los recursos, lo que a su vez implica una mayor eficiencia en la gestión de los 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