La vivienda encadena récords y dispara las alertas: qué está pasando y cómo se ha llegado hasta aquí
El mercado de la vivienda encadena más de un año rompiendo todos sus techos. 2025 no solo confirmó la tendencia, sino que la llevó un paso más allá.
- El precio del metro cuadrado alcanzó los 2.230 euros, el nivel más alto desde que hay registros.
- Al mismo tiempo, se firmaron 714.237 compraventas, la cifra más elevada de los últimos 18 años, y 501.073 hipotecas, un máximo en 15.
- Y como telón de fondo, los precios subieron un 9,6% en solo 12 meses.
El gran problema: falta vivienda. El desequilibrio entre oferta y demanda se ha agravado. La escasez de stock, ya visible en 2024, fue aún mayor en 2025.
Todo lo que sale a la venta se vende. No por euforia, sino por necesidad. Cada vez hay más población y muchos hogares no pueden asumir un alquiler que en la última década se ha encarecido un 83%.
Y las previsiones no invitan al optimismo... El INE proyecta casi 3,7 millones de nuevos hogares en 15 años. El Banco de España rebaja el ritmo anual, pero calcula un déficit acumulado de 400.000 viviendas entre 2022 y 2024.
Si la compra está tensionada, el alquiler lo está aún más. En 20 años, el precio de un piso de 80 metros cuadrados ha subido un 63%, hasta 1.200 euros mensuales.
©Foto: Albert García